Có cần thuê kiến trúc sư tư vấn thiết kế khi xây nhà?



   Có thể bạn nghĩ mình cứ đi loanh quanh xem nhà nào có thiết kế đẹp, thế đất lại giống nhà mình, hoặc tìm trên mạng một mẫu nhà đẹp, "coppy" rồi xây y chang như thế. Không có ai lấy được tiền bản quyền của mình đâu vì mình xây đơn giản mà ! Tội gì mà tốn kém cho kiến trúc sư, cho công ty thiết kế?

Hoặc đơn giản hơn là tìm cách mượn bản thiết kế của chủ nhà đã xây; tìm hiểu ai là chủ thầu công trình, mời họ về làm cho mình. Chủ thầu sẽ vui vẻ nhận lời, coi như bao luôn khoản thiết kế miễn phí, còn bạn thì gật gù khi tiết kiệm được khoản tiền này. Nhưng, như vậy liệu có ổn không?

 

Nhà chị Lan - Tây Hồ

 

Cả đời xây nhà được mấy lần??

   Khi bạn đang yên tâm mọi việc đã chuẩn bị chu đáo, bạn sẽ bắt đầu tính ngày khởi công. Nhưng xây một ngôi nhà không hề đơn giản như bạn nghĩ. Thể nào bạn chẳng muốn thay chỗ này một tý, đổi chỗ kia một chút cho phù hợp với sở thích của mình?

   Nếu như sự thay đổi đó thuộc về chi tiết, ví dụ: kích thước cửa, số bậc thang, chiều cao tầng... thì còn dễ xoay sở. Bạn nói với nhà thầu để sửa chữa lại. Ngoài ra chưa chắc "thiết kế" mà bạn đã copy đã phù hợp với khổ đất cũng như nhu cầu thực tế của Bạn. Cũng có khi ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với nhà thầu, ông ta miễn cưỡng “tính toán lại” để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong. Lần sau nữa, bạn lại chợt nghĩ rằng kích thước mảnh đất của bạn chỉ tương tự, mà rập khuôn nhà của người ta vào đó thì trông không được, bạn lại xoay chuyển thêm một chút. Lúc này dường như bạn và nhà thầu đã “khó” nói chuyện với nhau. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, đến bạn cũng cảm thấy khó xử, nhưng không thể dừng được, vì bạn không muốn sống trong ngôi nhà mà bạn cảm thấy ấm ách ngay từ khi xây nó.

Phát sinh khi thay đổi thiết kế

Cùng một lúc bạn phải đương đầu với mấy vấn đề nảy sinh.

* Thứ nhất là sự mâu thuẫn giữa chủ nhà và nhà thầu thi công. Nhà thầu và bạn dù chọn lựa phương thức thi công nào cũng đã thỏa thuận trước về giá cả trên cơ sở phần tính toán ban đầu. Bây giờ, khi thay đổi, nhà thầu muốn tính vào khoản phát sinh, nhưng bạn thì cương quyết không, vì vẫn nằm trong số mét vuông xây dựng đã thảo thuận (nếu bạn thuê khoán gọn theo hình thức nhân công). Hai “tư tưởng lớn” không gặp nhau, khiến cho quá trình xây nhà nảy sinh đầy mâu thuẫn căng thẳng.

* Thứ hai là sự lãng phí về thời gian và tiền bạc. Chưa hình dung trước được ngôi nhà xây xong trông xấu đẹp ra sao, đến lúc xây rồi, bạn thấy tức anh ách, không chấp nhận được, đành phải đập bỏ một bộ phận nào đó. Phần vật liệu đã làm thế là đi tong, công trình lại kéo dài thêm bao nhiêu ngày.

* Thứ ba là sự mệt mỏi triền miên. Đầu óc bạn lúc nào cũng căng thẳng vì vừa phải suy nghĩ xem nên làm thế nào cho đẹp, vừa bực mình trước lời ca thán của thợ thuyền.

Vai trò quan trọng của việc thiết kế

   Khi có bản thiết kế, tức là thay vì thử nghiệm với một đống tiền (vật liệu, nhân công, thời gian) bạn chỉ thử nghiệm với một chút “chất xám”. Bạn dễ dàng xoay đi, tính lại, cân nhắc, thiệt hơn, đẩy ra đẩy vào từng bức tường, từng centimet vuông nhà bạn, cho đến khi bạn thấy không còn cách nào hơn nữa mới bắt tay vào thi công thực tế. Bố trí bên trong, hình thức bên ngoài lần lượt hiện ra trong hình dung của bạn, khiến bạn cảm thấy yên tâm hơn, thực sự và hạn chế tối đa sự lãng phí, tốn kém.
 
Ngôi nhà của bạn là những gì bạn mơ ước

   Bạn đã tìm kiếm các ý tưởng thiết kế nhà trên mạng, tạp chí,...trong hàng tháng trời (có khi lên đến hàng năm), nhưng thực sự không thể tìm thấy kiểu thiết kế nào đáp ứng TẤT CẢ nhu cầu, mong muốn và ước mơ của bạn. Nó có thể mắc kẹt ở kích thước quá nhỏ hoặc quá lớn, màu sắc, và những băn khoăn liệu có hợp hay không? Bạn là người đặc biệt và chỉ sống một lần trong đời, những gì bạn muốn không tồn tại ở đâu cả! Bạn sẽ phải cần có một kiến trúc sư tư vấn và thiết kế riêng cho giấc mơ "sống" dựa trên những yếu tố tinh thần của bạn.

 

Các bản vẽ thiết kế chi tiết khi thuê tư vấn thiết kế

   Bạn nên chú ý yêu cầu người thiết kế thực hiện đầy đủ các bản vẽ chi tiết, vì khi thi công không có bản vẽ chi tiết sẽ khó thực hiện hoặc không đúng ý đồ thiết kế. Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm phần kiến trúc, kết cấu, phần kỹ thuật điện nước. Người thiết kế cũng phải lập dự toán chi tiết, cho bạn để hình dung được khối lượng vật liệu xây dựng công trình, còn phần đơn giá và tổng giá thành chỉ có tính chất tham khảo vì giá do nhà nước quy định, không thực phù hợp với giá cả thị trường.

   Bạn thường ít có chuyên môn để đọc và thẩm định được bản thiết kế đã đầy đủ, phù hợp chưa, nên tìm đến các kiến trúc sư có lương tâm nghề nghiệp và có bề dày kinh nghiệm nhất định. Bạn có thể thông qua một văn phòng tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp để họ thực hiện cho phần thiết kế, vì có thể tin tưởng vào đội ngũ kiến trúc sư ở đó và uy tín của tổ chức để mang đến cho bạn ngôi nhà ưng ý với chi phí phù hợp nhất.

Hãy để những kiến trúc sư Hà Thành mang đến ngôi nhà ưng ý cho bạn.

Địa chỉ : Số 91 Đặng Văn Ngữ Mới, Đống Đa, Hà Nội

Liên hệ tư vấn thiết kế kiến trúc & nội thất : Mr Tuấn (0977.19.09.86)

 

Bảng giá
Nhà cấp 4
10 triệu / công trình
  • Lập ý tưởng kiến trúc
  • Hoàn thiện hồ sơ thi công đầy đủ
  • Tư vấn biện pháp thi công
  • Tiến độ: <15 ngày
Nhà phố
90k-120k / m2
  • Lập ý tưởng kiến trúc
  • Hoàn thiện hồ sơ thi công đầy đủ
  • Tư vấn biện pháp thi công
  • Hỗ trợ thủ tục xin cấp phép xây dựng
  • Tiến độ: >15 ngày
BIệt thự
120-150k / m2
  • Lập ý tưởng kiến trúc
  • Hoàn thiện hồ sơ thi công đầy đủ
  • Tư vấn biện pháp thi công
  • Hỗ trợ thủ tục xin cấp phép xây dựng
  • Hỗ trợ bổ sung hồ sơ
  • Tiến độ: >30 ngày
0988.96.99.33